A Pesquisa do Mercado Imobiliário, realizada pelo departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), apurou em maio de 2019 a comercialização de 3.100 unidades residenciais novas na capital paulista. O resultado foi 22% superior ao total comercializado em abril (2.541 unidades) e 43,7% superior às vendas de maio de 2018 (2.158 unidades).

No acumulado de 12 meses (junho de 2018 a maio de 2019), as 32.642 unidades comercializadas representaram aumento de 19,5% em relação ao mesmo período anterior (junho de 2017 a maio de 2018), quando as vendas totalizaram 27.307 unidades.

Lançamentos – Conforme dados da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio), a cidade de São Paulo registrou o total de 2.594 unidades residenciais lançadas em maio deste ano, volume 17,3% inferior ao mês de abril (3.136 unidades) e 50,7% acima do apurado em maio do ano passado (1.721 unidades).

 No período de junho de 2018 a maio de 2019 (12 meses), os lançamentos na capital paulista somaram 40.514 unidades, 32,0% acima das 30.689 unidades lançadas no mesmo período do ano anterior (junho de 2017 a maio de 2018).

Análise dos especialistas – Com 2.594 unidades residenciais lançadas e 3.100 imóveis vendidos, maio deste ano registrou os melhores resultados dos últimos seis anos para o mês. Na comparação com os lançamentos (1.721 unidades) e as vendas (2.158 unidades) do mesmo mês do ano passado, houve crescimento de 50,7% e 43,7%, respectivamente.

No acumulado de janeiro a maio, as vendas contabilizaram 12.426 unidades, um crescimento de 27,9% em comparação com o mesmo período do ano de 2018 (9.713 unidades). E os lançamentos totalizaram 8.967 unidades, uma alta de 60,8% quando se compara o resultado com os do mesmo período do ano anterior (5.577 unidades).

O destaque foi do segmento econômico, com um total lançado de janeiro a maio de 2.173 unidades, correspondendo a um aumento de 20,5% em relação ao resultado do mesmo período do ano anterior (1.803 unidades). As vendas do acumulado totalizaram 4.721 unidades, um aumento de 21,5% em relação ao mesmo período do ano anterior (3.885 unidades). “Em toda série deste ano, as vendas superaram a comercialização em relação ao ano anterior”, ressalta Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP.

“Apesar do bom desempenho do mercado imobiliário, ainda preocupa a falta de calibragem na Lei de Zoneamento da cidade de São Paulo, que será primordial para a manutenção dos futuros lançamentos”, afirma Emilio Kallas, presidente em exercício do Secovi-SP.

O dirigente lembra que outro ajuste importante e necessário para possibilitar condições favoráveis de crescimento e desenvolvimento econômico do País é a aprovação da Nova Previdência.

“Dessa forma, teremos o tão necessário equilíbrio das contas públicas, capaz de atrair mais investimentos para o setor produtivo”, adiciona Kallas. Um grande avanço, segundo ele, foi obtido com a aprovação do texto-base na Comissão Especial da Camara dos Deputados na semana passada.

A Pesquisa Secovi-SP do Mercado Imobiliário de São Paulo traz, ainda, o volume de oferta de imóveis novos, os comportamentos do VSO (Venda Sobre Oferta) e VGV (Valor Global de Vendas), a análise de desempenho segmentada por número de dormitórios, faixa de preço, metragem (área útil) e zonas da cidade, além de resultados de lançamentos e vendas da Região Metropolitana de São Paulo (RMSP).